抵押物实地调查是指在进行抵押贷款时，对抵押物进行现场勘查、评估和核实的过程。为了确保抵押物的真实性和价值，成都地区对抵押物实地调查有着严格的要求。本文将详细介绍成都抵押物实地调查的要求及其流程。
一、实地调查前的准备工作
1. 确定调查范围：根据抵押物的位置和类型，确定实地调查的范围。
2. 制定调查计划：根据抵押物的实际情况，制定详细的调查计划，包括时间、地点、人员等。
3. 准备相关资料：准备好调查所需的相关资料，如房产证、土地证、规划许可证等。
二、实地调查的具体内容
1. 房屋结构和装修情况：对房屋的结构、装修情况进行详细检查和评估，包括房屋的朝向、面积、户型、楼层等信息。
2. 房屋周边环境：对房屋周边的环境进行考察和评估，包括交通状况、商业配套、教育资源等情况。
3. 房屋市场价值：根据房屋的实际情况和周边环境，评估房屋的市场价值。
三、实地调查的其他注意事项
1. 保证安全：在实地调查过程中，要注意保证自己的安全，避免发生意外事故。
2. 保证真实性：在实地调查过程中，要保证所收集到的信息真实可信，不得弄虚作假。
3. 保证合法性：在实地调查过程中，要遵守相关法律法规和规定，不得违反法律规定。
四、总结
通过对抵押物的实地调查，可以有效地评估抵押物的价值和真实性，为银行或其他金融机构提供可靠的依据。同时，对于借款人来说，也可以更好地了解抵押物的情况和风险，避免因抵押物问题而导致的贷款违约或损失。在进行抵押贷款时，一定要认真对待抵押物实地调查的要求，确保所有程序合法、真实、有效。