在成都，房产抵押贷款是一种常见的融资方式。许多人选择通过房产抵押贷款来实现购房、创业等目标。如果借款人无力偿还贷款，将会面临巨大的经济压力和信用风险。本文将详细介绍成都自己去银行办理房产抵押贷款的流程和注意事项。
一、了解银行的贷款政策和要求
在前往银行办理房产抵押贷款之前，借款人需要了解银行的贷款政策和要求。具体来说，需要了解以下几个方面：
1. 贷款额度：不同银行的贷款额度不同，需要根据自己的实际情况进行选择。
2. 利率：不同银行的利率也有所不同，需要比较各家银行的利率水平，选择最优惠的贷款方案。
3. 还款期限：不同的还款期限会影响到每月还款金额和总利息支出，需要根据自己的还款能力进行选择。
二、准备相关材料
在前往银行办理房产抵押贷款之前，借款人需要准备好以下材料：
1. 身份证明：包括身份证、户口本等证件。
2. 房产证明：包括房屋所有权证、土地使用权证等证件。
3. 收入证明：包括工资单、纳税证明、个人所得税完税证明等文件。
4. 其他材料：如借款用途说明、担保人信息等。
三、填写申请表
在准备好相关材料后，借款人需要到银行填写《个人住房抵押借款申请表》。在填写申请表时，需要认真核对个人信息和所提供的材料是否真实准确，并按照要求填写各项内容。
四、提交申请材料
在填写完申请表后，借款人需要将所有申请材料交给银行工作人员进行审核。银行会对申请人的资信状况、还款能力等方面进行评估，以决定是否给予贷款。如果申请人的资信状况较好，且符合银行的贷款标准，则可以进入下一步流程。
五、签订合同
在审核通过后，借款人需要与银行签订《个人住房抵押借款合同》。合同中会详细约定贷款金额、期限、利率、还款方式等内容，并明确双方的权利和义务。签订合同时，借款人需要认真阅读合同条款，确保自己理解并同意其中的内容。
六、办理抵押登记手续
在签订合同后，借款人需要前往房地产登记机构办理房屋抵押登记手续。具体流程如下：
1. 准备材料：包括身份证明、房产证明、合同等文件。
2. 到房地产登记机构办理：借款人和担保人(如有)一起前往房地产登记机构，提交相关材料并缴纳相关费用。